Maison 4 pièces - Penvénan

Maison rénovée à vendre à Penvénan (22710), à 5 minutes de Port Blanc.

Une belle pièce de vie lumineuse se prolonge par une cuisine équipée, donnant sur le jardin. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau avec sa buanderie, sa salle de bain et un W.C. L'étage se compose d'une mezzanine avec 2 chambres dont une avec salle d'eau et donnant accès sur un balcon aménageable. Deux garages, un atelier et une terrasse complètent le terrain de 976 m².

Le bien est situé à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor, sur la côte nord de la Bretagne. Il comprend une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 976 m², et se compose de 4 pièces et de 3 chambres. Il dispose d'un balcon, d'une cour, d'un jardin, d'une terrasse et de dépendances, ainsi que de 4 places de parking et de 2 garages.

Construction en parpaing, toiture en ardoise en bon état, électricité conforme, assainissement individuel, isolation présente. Chauffage électrique et bois (poêle à bois). Menuiseries bois et aluminium en bon état. État général : bon. Usage du bien : habitation. Taxe foncière : 1 055 €.

Penvénan se situe à proximité du littoral, dans une commune connue pour son accès à la mer. La localité dispose également de commerces de proximité. Le secteur permet de rejoindre les plages, les sentiers côtiers et les espaces naturels du littoral de la Côte de Granit Rose et du Trégor.

Cette maison peut convenir pour un projet de résidence principale ou de résidence secondaire.

Prix : 395 400 € soit 380 000 € + honoraires de négociation de 15 400 € (soit 4,05 % à la charge de l'acquéreur).

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/10/2026 : consommation 220 kWh/m².an, classe D ; émissions 8 kg CO2/m².an, classe B. Les coûts moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris) varient entre 2740 € et 3760 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : A06 — Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.